项目当地概况：
当地概况：
商业项目所在地爱富瑞塔位于亚特兰大大都会的北部.是亚特兰大新兴的商业区.有全美最大的光纤骨干网，是美国目前高科技企业增长最快的地区之一.拥有3600家企业. 雇佣的员工数超过12万.超过该区居住人口的3倍. 除了企业的增长，爱富瑞塔也正在成为繁华的商业购物中心.现代化的大型商场，高档餐饮会所，星级酒店在市区快速发展.
项目的别墅社区坐落在南富赛(South Forsyth)郡的卡明(Cumming)市。这里气候宜人。天然溪流交错纵横。有亚特兰大大都会区最好的学区。有众多的高尔夫球俱乐部，马场，北面是佐治亚州最大的天然湖(Lake Lanier)。为了确保房地产的保值和增值，富赛郡是全美唯一几个不允许修建公寓楼，而只许修建别墅的郡。
当地房地产概况：
在建别墅所在地Cumming，经济危机以来的3年里，这里的房价下跌约25%(洛杉矶下跌约50%)，过去一年里房价下跌0.9%. 经济学家预测卡明房价在未来2年内必会止跌反弹，成为美国房地产最快复苏的地区之一。
美国主要城市过去5年房价统计 (数据来源：zillow)
| 地区 | 过去1年房价涨跌 | 过去5年房价平均每年涨跌 | 当前房屋中位价 | 当前房屋每坪中位价 |
| 全美 | -5.1% | -6.4% | $193,700 | $106 |
| 芝加哥 | -9.9% | -8.5% | $215,800 | $131 |
| 拉斯维加斯 | -9.6% | -17.4% | $126,000 | $71 |
| 洛杉矶 | -6.6% | -8.3% | $398,000 | $258 |
| 迈阿密 | -3.9% | -14.5% | $151,200 | $101 |
| 纽约 | -3.5% | -5.2% | $379,200 | $231 |
| 奥兰多 | -5.0% | -14.4% | $124,800 | $73 |
| 圣地亚哥 | -5.5% | -7.7% | $354,100 | $219 |
| 旧金山 | -7.5% | -7.3% | $470,300 | $297 |
| 西雅图 | -7.0% | -6.4% | $311,300 | $168 |
| 华盛顿特区 | -1.8% | -6.1% | $363,100 | $192 |
| 卡明(Cumming) | -0.9% | -4.7% | $241,500 | $89 |